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文档摘要

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2019年3月15日，我与位于北京市朝阳区三里屯南路19号的老北京风味餐厅业主王建国先生签订了为期两年的餐饮租房合同。该合同明确了租用面积为120平方米的临街商铺，月租金为18000元，押二付一，并规定承租方需承担物业管理费、水电燃气费等日常运营费用。合同中特别注明了商铺仅限于经营中式餐饮业务，不得擅自改变用途或转租，且装修方案需提前报备业主审核。

在实际操作中，我们发现合同中关于租金调整机制的条款需要特别关注。根据第三条第二款约定，自2020年3月16日起，租金将按照北京市统计局公布的居民消费价格指数（CPI）进行年度调整，调整幅度为CPI涨幅的80%，但最高不超过5%。例如，若201920