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土地供应对不动产价格的影响

摘要

随着社会经济的发展，不动产业关联度高带动性强，已成为我国国民经济重要的支柱产业。不动产市场的健康发展不仅关系到国民经济的全局，而且关系到人们的安居乐业和社会的安定繁荣。近十几年来房价的不断上涨带来了一系列的社会问题，政府和专家学者们都在通过各种途径研究如何才能控制房价的快速上涨。土地供给是不动产市场的基础和关键，也是土地管理和不动产开发的联接环节，更是土地市场和不动产市场的协调、有序、健康发展的关键。本文结合已有的文献，基于地租地价理论、供需平衡理论、资源配置理论等理论的基础上，结合地价和房价的影响因素，推导出土地供给结构