盐城市商业银行个人住房贷款风险管理：现状、挑战与应对策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，盐城市房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。随着城市化进程的加速推进，越来越多的人口涌入城市，对住房的刚性需求持续攀升。同时，居民生活水平的不断提高，也使得改善性住房需求日益旺盛。据相关数据显示，2024年5月，盐城市区商品住宅市场新增供应11.09万㎡，环比上涨137.47%，同比上涨75.26%；成交5.18万㎡，环比上涨131.25%，成交均价13755元/㎡，环比上涨18.91%，同比上涨0.10%，市场活跃度显著提升。

在房地产市场繁荣发