基本信息

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文档摘要

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在租金支付条款上，我们设定了详细的违约责任机制。以我经手的秦淮区洪武路26号的一套80平米两居室为例，月租金为3500元，押金为7000元。合同明确规定，承租人逾期支付租金超过3天的，每逾期一天需按日租金的3%支付违约金；逾期超过15天的，出租人有权单方面解除合同并没收押金。在2019年处理的案例中，有12起涉及租金逾期，通过这一条款，我们成功追回欠租金额达4.2万元。

对于提前解约的情况，我们设计了阶梯式违约金计算方式。租赁期未满1/3的，违约金为1个月租金；租赁期超过1/3但未满2/3的，违约金为1.5个月租金；租赁期超过2/3的，违约金为2个月租金。这一设计在鼓楼区北京西路36号的一起案