这份合同由我本人张明（出租方）与李华（承租方）于2019年3月15日在北京市朝阳区签订。租赁房屋位于北京市朝阳区建国路88号阳光小区3号楼2单元501室，建筑面积为85平方米，两室一厅一卫一厨格局。房屋所有权证编号为京（2017）朝阳区不动产权第号，本人为该房屋的合法所有权人。经双方协商一致，约定租赁期限自2019年4月1日起至2020年3月31日止，月租金为人民币4500元整，支付方式为押一付三，承租方需在每季度首月5日前支付当季租金。

关于房屋使用责任，我们明确约定了维修责任划分。房屋主体结构（包括承重墙、梁柱、楼板）及固定设施（如管道、电路）的维修责任由我方承担，但因承租方使用不当造成的