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文档摘要

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Ⅱ.项目定位策略报告;一﹑项目理解;;金沙洲生活配套设施尚未到位，市容档次参差，给人以深刻的城乡结合印象；

交通堵塞，现时出行非常不便，交通设施亟待改善；

区域规划前景看好，但目前公建配套和交通配套建设进度慢，客户对本区域耐心不足；;项目困境;本地块三面受保利西海岸04、05、09地块包围，形象被严重压制；

周边地块规划超高层洋房，项目景观视野受阻挡；

东侧沿江面狭小，并有沿江路相隔，江景资源摄取有限；

地块形状不规则，内部亦无特别景观资源。;出让限制条件多，增加开发难度;;【完善教育】金沙洲共规划4所中学、7所小学、10所幼儿园。;城建星汇金沙;A区;;深业品牌号召力的认可和响应;由以上分