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文档摘要

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2019年3月，我作为法务专员为位于北京市朝阳区三里屯街道工体北路8号的房屋起草了一份个人租房合同。该房屋为两室一厅，面积85平方米，月租金6500元，押一付三，租期一年。合同中明确了甲方（房东）张先生与乙方（租户）李女士的权利义务，包括房屋交付标准、维修责任、违约金条款等具体内容。特别是针对房屋内家电设备（海尔冰箱、格力空调、美的洗衣机）的维护责任进行了详细约定，同时规定了提前解约需支付相当于两个月租金的违约金。这份合同在后续执行过程中有效避免了双方可能产生的纠纷。

在实际操作中，我们发现合同中最容易产生争议的是房屋维修责任划分。针对工体北路这套房屋，我们特别约定：日常小修（如水龙头漏水、灯