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文档摘要

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2019年5月，我在负责位于北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城A座1503室的房屋租赁合同时，发现很多租客对合同条款存在疑问。这套面积68平方米的两居室，月租金为6500元，押一付三，租期从2019年6月1日至2020年5月31日。作为房东，我需要确保合同中明确约定了房屋设施清单、维修责任划分以及提前解约的违约金计算方式。特别是厨房电器和空调等大件家电的维护责任，往往是租约纠纷的高发点。

在实际操作中，我们发现房屋设施清单的详细程度直接影响后续纠纷的处理效率。因此，我们在合同附件中列出了包含32项具体物品的清单，其中客厅配备海尔42寸液晶电视（型号LE42K3700）一台、三人布艺沙发一套