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我国居住权的处分权能完善

摘要：《民法典》增设居住权制度是我国立法者二十年来的努力成果，在理论上有利于缓和物

权法定的僵化，在实践中有助于保障社会弱势群体、充分利用房屋资源。但是《民法典》虽单设一

章专门规定居住权，但对居住权的处分权能进行严格限制，不利于其投资性功能的发挥。在居住权

的功能逐渐由纯粹的保障性功能转变为保障性功能与投资性功能并重的时代趋势下，居住权立法工

作应当处理好居住权的传承与变革，重视社会实践对于放开居住权处分权能需求。本文以居住权处

分权能为视角，探索居住权在历史流变中的功能嬗变，并以此为基础，结合我国社会实践，研究现

有居住权制度在处分权能上的局