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2025年不动产估价复习题

一、填空题（每题2分，共20分）

1.不动产估价的目的是为了确定不动产在特定时间点的市场价值。

2.不动产估价的基本方法包括市场比较法、收益法和成本法。

3.市场比较法是通过比较类似不动产的交易价格来估算目标不动产的价值。

4.收益法是通过预测不动产未来产生的收益来估算其价值。

5.成本法是通过计算不动产的重建成本来估算其价值。

6.不动产估价中的最高最佳使用原则是指不动产在法律、经济和物理上最有效的使用方式。

7.不动产估价中的外部性是指不动产周围环境对不动产价值的影响。

8.不动产估价中的公允市场价值是指在正常市场条件下，不动产在交易中可能实