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2025年不动产投资分析复习题

一、填空题（每题2分，共20分）

1.不动产投资分析的核心目的是评估投资项目的______和______。

2.不动产投资的主要风险包括市场风险、______风险、______风险和流动性风险。

3.投资不动产时，常用的现金流折现模型是______模型。

4.不动产投资的收益来源主要包括租金收入和______收入。

5.不动产投资的资本化率（CapRate）是年净运营收入与______的比率。

6.不动产投资中的杠杆效应可以通过______和______来实现。

7.不动产投资组合的分散化可以通过投资不同______和______的不动产来实