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文档摘要

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会计实操文库;会计实操文库

2.预缴优先原则：预售阶段按预收款预缴增值税，确讣销售收入后进行税款抵减，确保税款及时入库。

3.进项精准抵扣原则：区分可抵扣不丌可抵扣进项税额，关联土地价款等特殊扣除项需合规归集，留存完整凭证。

4.清算闭环原则：项目完工后及时完成增值税清算，核对预缴税款不应纳税额，确保税款结清无遗留。

（二）核心政策依据与关键定义

? 项目分类标准：房地产老项目指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的项目；未取得该许可证或未注明开工日期的，以建筑工程承包合同注明的开工日期为准。

?计税方式规定：一般纳税人老项