2025年下半年全国房地产经纪人考试(房地产经纪业务操作)测试题及答案

1.【单项选择】

2025年7月，某市住建局发布新规：存量房交易资金监管比例由全额30%降至20%，并允许使用银行保函替代现金冻结。经纪人王灿在撮合一套总价420万元的住宅时，买方希望以保函方式释放更多流动资金。王灿应首先核实哪一项关键信息？

A.买方征信报告中的“贷款审批查询次数”

B.卖方是否已签署《资金监管方式变更同意书》

C.房屋是否存在行政限制查封

D.买方是否具备购房资格

答案：B

解析：资金监管方式的变更必须经卖方书面同意，否则无法生成有效保函编号，后续网签、过户均会被交易系统拦截