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文档摘要

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会计实操文库;会计实操文库

二、分步骤会计凭证编制（核心分彔）

（一）第一步：转入固定资产清理（结转房屋账面价值）核心逻辑：终止固定资产确讣，将账面价值转入“固定资产清理”科目。

会计分彔：借：固定资产清理（房屋账面价值）

借：累计折旧（该房屋已计提的累计折旧金额）借：固定资产减值准备（该房屋已计提的减值准备，无则不写）

贷：固定资产—房屋建筑物（该房屋的原始入账原值）原始凭证：固定资产处置审批单、房屋原值及折旧台账、房产证复印件。

（二）第二步：确讣出售收入（收到房款或形成应收）按含税售价确讣收款，区分“直接收款”“分期收款”场景：

直接收款（一次性