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会计实操文库

做账实操-房地产开发企业成本核算实操SOP

一、核算前提准备

1.明确核算对象：按单个开发项目划分，再按业态（住宅、

商业、车位、配套设施等）细分二级核算单元。

2.统一成本口径：界定直接成本（如建安工程费）、间接

成本（如项目管理费）、共同成本（如土地成本）的包含范

围，确保全公司统一。

3.收集基础资料：提前整理土地出让合同、工程承包合同、

预算文件、进度报表、发票等，建立合同台账和成本明细台

账。