2025年房地产估价师考试《理论与方法》专项训练试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置）

1.房地产最根本的特性是（）。

A.独立性

B.异质性

C.不可移动性

D.投资性

2.地租理论是（）价值理论的经典代表。

A.边际效用

B.生产要素边际生产力

C.区位

D.成本

3.某城市市中心的一栋写字楼，其价值主要受其（）影响。

A.成本

B.