基于多层线性模型的北京市住房特征价格剖析：理论、实证与洞察

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进就业、改善民生等方面发挥着关键作用。北京，作为中国的首都和国际化大都市，其房地产市场一直备受瞩目，不仅是因为它是全国的政治、文化、国际交往和科技创新中心，还因其庞大的人口规模、丰富的经济活动以及持续增长的住房需求。近年来，北京房地产市场规模不断扩大，住宅市场成交量和成交面积呈现稳步上升趋势，高端住宅和改善型住宅需求持续增长；商业地产和写字楼等非住宅市场也因商务活动活跃而保持稳定增长。但随着房地产市场的不断发展，住房价格的波动对经济和社会的影