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研究报告

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2026-2031上半年济南市房地产市场分析

一、房地产市场总体概述

1.市场供需关系分析

(1)2026年上半年，济南市房地产市场供需关系呈现出一定的紧张态势。根据济南市统计局数据，上半年住宅成交量约为1200万平方米，同比增长10%，而新增供应量约为1000万平方米，同比增长5%。这表明市场需求持续增长，但市场供应增速相对较慢，供需矛盾逐渐凸显。具体来看，市区部分区域因土地资源紧张，新项目供应量有限，导致部分热门楼盘出现一房难求的现象。

(2)在细分市场方面，90平方米以下的小户型住宅需求旺盛，成交占比达到45%，同比上升5个百分点。与此同