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老旧住宅楼改造项目问题研究报告范文

一、引言

1.1项目背景

老旧住宅楼改造是我国城镇化进程中的重要议题，随着城市化水平不断提升，大量建于20世纪80至90年代的住宅楼逐渐进入老龄化阶段。这些住宅楼普遍存在建筑结构老化、配套设施缺失、节能性能不足、安全隐患突出等问题，不仅影响居民生活质量，也制约了城市更新与可持续发展。据住建部统计，全国需改造的老旧住宅楼超过21万个，涉及居民约4200万户，改造任务艰巨而紧迫。

近年来，国家层面密集出台政策推动老旧住宅楼改造，如《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》《“十四五”城乡社区服务体系建设规划》等，明确提出“到2025年基