房价波动下的民生权衡：我国房地产价格对居民消费的多维度影响探究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产市场作为我国经济体系的关键组成部分，在经济发展进程中扮演着极为重要的角色。自1998年住房制度改革全面推行，我国房地产市场告别福利分房时代，迈向市场化发展新征程，实现了迅猛且持续的扩张。这一变革不仅显著改善了居民的居住条件，还对国民经济增长、产业结构调整、就业机会创造以及金融市场稳定等方面产生了深远影响。

从对经济增长的直接贡献来看，房地产开发投资长期以来都是固定资产投资的重要构成，对拉动GDP增长发挥着关键作用。在过去的二十多年里，房地产开发投资规模持续攀升，众多城市的房地产项目如