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2025年法考主观题真题及答案

一、案例分析题（本题40分）

（一）民法部分（20分）

2023年5月10日，甲（65岁，退休教师）与乙（32岁，公司职员）签订《房屋买卖合同》，约定甲将其名下位于A市朝阳区的一套80平方米住宅（房产证号：朝房权证字）以300万元价格出售给乙。合同约定：“乙应于合同签订后3日内支付首付款100万元，甲收到首付款后10日内协助乙办理过户登记；剩余200万元房款于过户登记完成后15日内支付。”乙依约于5月13日支付首付款100万元，但甲以“身体不适”为由拖延办理过户。

2023年7月1日，甲因经营个体书店资金周转困难，与丙银行签订《抵