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2025年《房地产估价理论与方法》真题及答案

一、单项选择题

1.下列房地产中，通常情况下，需求价格弹性最小的是()

A.普通商品住宅

B.别墅

C.某城市郊区的房地产

D.生活必需的房地产

答案：D

解析：需求价格弹性是指需求量对价格变动的反应程度。生活必需的房地产，无论价格如何变动，人们对其需求都不会有太大变化，所以需求价格弹性最小。而普通商品住宅、别墅等，其需求受价格影响相对较大，弹性较大；某城市郊区的房地产，其需求也会因价格和其他因素有较明显的变动。

2.某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅