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法律职业资格考试主观题试题与参考答案(2025年)

一、案例分析题（本题40分）

（一）民法部分（15分）

2023年3月1日，张某与李某签订《房屋买卖合同》，约定张某将其所有的位于某市朝阳区XX小区302室房屋以300万元出售给李某，李某应于合同签订后10日内支付首付款100万元，剩余200万元于过户登记后3日内支付。合同签订后，李某依约支付首付款，但张某以“房价上涨需重新协商”为由拒绝办理过户登记。2023年5月1日，张某与不知情的王某签订《抵押合同》，将该房屋抵押给王某借款200万元，并于5月10日办理抵押登记。2023年7月1日，张某又与不知情的赵某签订《房屋买卖合同》，以350万元价