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研究报告

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2026-2031老旧小区改造可实施性策略研究

一、项目背景与意义

1.老旧小区改造的背景分析

(1)随着城市化进程的加速，大量老旧小区逐渐成为城市中的“城中村”和“老城区”，这些小区普遍存在基础设施老化、功能不完善、安全隐患突出等问题。这些问题的存在不仅影响了居民的生活质量，还制约了城市整体发展水平的提升。老旧小区改造成为改善民生、提升城市形象、促进经济社会可持续发展的迫切需求。

(2)在经济快速发展的同时，我国的老龄化趋势日益明显，老年人居住在老旧小区的比例较高。这些小区在建设之初并未充分考虑老年人的特殊需求，如无障碍设施不足、居住环境嘈杂