2025年房地产经纪人城市维护建设税及教育费附加专题试卷及解析1
2025年房地产经纪人城市维护建设税及教育费附加专题试
卷及解析
2025年房地产经纪人城市维护建设税及教育费附加专题试卷及解析
第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）
1、城市维护建设税的计税依据是什么？
A、纳税人实际缴纳的增值税
B、纳税人实际缴纳的消费税
C、纳税人实际缴纳的增值税和消费税之和
D、纳税人实际缴纳的所得税
【答案】C
【解析】正确答案是C。城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税和
消费税之和。知识点：城建税的计税依据。易错点：容易忽略消费税也是计税依据的一
部分，误选A或B。
2、教育费附加的征收率是多少？
A、1%
B、2%
C、3%
D、5%
【答案】C
【解析】正确答案是C。教育费附加的征收率为3%。知识点：教育费附加的税率。
易错点：容易与地方教育附加的征收率（通常为2%）混淆。
3、以下哪项不属于城市维护建设税的纳税人？
A、缴纳增值税的企业
B、缴纳消费税的个人
C、缴纳关税的外贸企业
D、缴纳增值税的个体工商户
【答案】C
【解析】正确答案是C。城市维护建设税的纳税人是缴纳增值税和消费税的单位和
个人，不包括缴纳关税的纳税人。知识点：城建税的纳税人范围。易错点：容易误认为
所有税种的纳税人都需要缴纳城建税。
4、某房地产企业位于市区，其城市维护建设税的适用税率是多少？
A、1%
B、3%
C、5%
2025年房地产经纪人城市维护建设税及教育费附加专题试卷及解析2
D、7%
【答案】D
【解析】正确答案是D。市区企业的城建税税率为7%。知识点：城建税的税率档次。
易错点：容易混淆市区、县城和镇、其他地区的税率。
5、教育费附加的征收对象是什么？
A、所有企业
B、缴纳增值税和消费税的单位和个人
C、个人独资企业
D、国有企业
【答案】B
【解析】正确答案是B。教育费附加的征收对象与城建税相同，是缴纳增值税和消
费税的单位和个人。知识点：教育费附加的征收对象。易错点：容易误认为教育费附加
只对企业征收。
6、以下哪项是城市维护建设税的特点？
A、税负转嫁
B、专款专用
C、累进税率
D、定额税率
【答案】B
【解析】正确答案是B。城市维护建设税具有专款专用的特点，用于城市公共设施
和公用事业的建设和维护。知识点：城建税的特点。易错点：容易忽略城建税的专项用
途。
7、地方教育附加的征收率通常是多少？
A、1%
B、2%
C、3%
D、5%
【答案】B
【解析】正确答案是B。地方教育附加的征收率通常为2%。知识点：地方教育附加
的税率。易错点：容易与教育费附加的征收率（3%）混淆。
8、以下哪项不属于城市维护建设税的减免政策？
A、进口环节缴纳的增值税
B、出口环节退还的增值税
C、小微企业免征的增值税
D、个人销售住房免征的增值税
2025年房地产经纪人城市维护建设税及教育费附加专题试卷及解析3
【答案】A
【解析】正确答案是A。进口环节缴纳的增值税不征收城建税。知识点：城建税的
减免政策。易错点：容易误认为所有增值税都征收城建税。
9、教育费附加的收入主要用于什么？
A、国防建设
B、教育事业发展
C、社会保障
D、基础设施建设
【答案】B
【解析】正确答案是B。教育费附加的收入主要用于教育事业发展。知识点：教育
费附加的用途。易错点：容易与城建税的用途混淆。
10、以下哪项是城市维护建设税的征税范围？
A、农村
B、城市、县城、建制镇
C、工矿区