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投资性房地产财务会计投资性房地产教学PPT课件1

一、投资性房地产概述（一）投资性房地产的概念投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物，但持有并准备增值后转让的建筑物不包括在内。投资性房地产教学PPT课件2

一、投资性房地产概述（二）投资性房地产的特征投资性房地产是一种经营性活动。投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，这实质上属于一种让渡资产使用权行为。投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营