2025年房地产经纪人房源户型设计与功能分区合理性勘察专题试卷及解析1
2025年房地产经纪人房源户型设计与功能分区合理性勘察
专题试卷及解析
2025年房地产经纪人房源户型设计与功能分区合理性勘察专题试卷及解析
第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）
1、在勘察户型时，发现某住宅的厨房与餐厅相邻但未设置门，这种设计主要考虑
的是什么？
A、增加储物空间
B、提升空间通透感
C、减少建造成本
D、便于通风采光
【答案】B
【解析】正确答案是B。厨房与餐厅相邻且不设门的设计（开放式厨房）主要目的
是增强空间的开阔感和互动性，使家庭活动更加流畅。A选项储物空间与是否设门无直
接关系；C选项成本减少可能是一个次要因素，但不是设计初衷；D选项通风采光虽然
重要，但可以通过窗户等其他方式实现，不是这种设计的核心考量。知识点：户型设计
中的空间开放性原则。易错点：容易将功能性的通风采光误认为是主要设计目的。
2、某房源的卫生间窗户朝向为北向，这种朝向可能带来的主要问题是？
A、夏季过热
B、冬季寒冷
C、采光不足
D、通风不良
【答案】C
【解析】正确答案是C。北向窗户在北半球接受的自然光照最少，尤其在冬季，可能
导致卫生间采光不足，显得阴暗潮湿。A选项夏季过热更常见于西向；B选项寒冷虽然
是北向的缺点，但卫生间通常有取暖设备，不是最突出的问题；D选项通风不良与窗户
朝向无直接关系，更多取决于窗户大小和位置。知识点：建筑朝向对室内环境的影响。
易错点：容易混淆朝向对温度和采光的影响。
3、在勘察某高层住宅时，发现其消防通道宽度仅为1.0米，这违反了哪项设计规
范？
A、无障碍设计规范
B、消防安全规范
C、结构安全规范
D、节能设计规范
【答案】B
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【解析】正确答案是B。根据消防安全规范，高层住宅的消防通道宽度不应小于1.2
米，以确保紧急情况下的人员疏散和救援通行。A选项无障碍设计规范主要关注坡道、
扶手等；C选项结构安全规范涉及承重结构；D选项节能设计规范与通道宽度无关。知
识点：建筑设计中的消防安全要求。易错点：容易将消防通道与无障碍通道混淆。
4、某房源的客厅与主卧室相邻，但未做任何隔音处理，这种设计可能导致的主要
问题是？
A、隐私泄露
B、噪音干扰
C、温度传导
D、光线影响
【答案】B
【解析】正确答案是B。客厅作为公共活动区域，噪音较大，若与主卧室相邻且无
隔音处理，会严重影响卧室的安静环境。A选项隐私泄露更多与门窗设计相关；C选项
温度传导可以通过保温材料解决；D选项光线影响可以通过窗帘调节。知识点：功能分
区中的动静分离原则。易错点：容易忽略噪音对居住舒适度的影响。
5、在勘察某户型时，发现其储物空间分散且面积不足，这种设计缺陷可能导致的
后果是？
A、空间利用率低
B、居住舒适度下降
C、清洁难度增加
D、能耗上升
【答案】B
【解析】正确答案是B。储物空间不足会导致杂物堆积，影响居住的整洁度和舒适
度。A选项空间利用率低更多指布局不合理；C选项清洁难度增加是间接影响；D选项
能耗与储物空间无直接关系。知识点：户型设计中的储物功能规划。易错点：容易低估
储物空间对居住体验的重要性。
6、某房源的阳台为封闭式设计，这种设计的主要优势是？
A、增加使用面积
B、提升保温性能
C、改善通风效果
D、扩大视野范围
【答案】B
【解析】正确答案是B。封闭式阳台可以减少冷风渗透，提升冬季保温性能，同时
还能降低噪音。A选项增加使用面积是结果而非优势；C选项通风效果反而可能下降；
D选项视野范围与是否封闭无关。知识点：阳台设计的功能性考量。易错点：容易将封
2025年房地产经纪人房源户型设计与功能分区合理性勘察专题试卷及解析