2025年房地产经纪人经济适用房建设的代建制模式专题试卷及解析1
2025年房地产经纪人经济适用房建设的代建制模式专题试
卷及解析
2025年房地产经纪人经济适用房建设的代建制模式专题试卷及解析
第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）
1、经济适用房代建制模式中，代建单位的主要角色是什么？
A、土地提供方
B、资金提供方
C、项目管理实施方
D、最终使用方
【答案】C
【解析】正确答案是C。代建制中，代建单位负责项目的全过程管理，包括设计、施
工、验收等，是项目管理的实施方。A选项土地提供方通常是政府；B选项资金提供方
可能是政府或社会资本；D选项最终使用方是符合条件的购房者。知识点：代建单位的
角色定位。易错点：容易将代建单位与投资方混淆。
2、经济适用房代建制的核心优势是什么？
A、降低建设成本
B、提高建设效率
C、专业化管理
D、缩短建设周期
【答案】C
【解析】正确答案是C。代建制的核心优势在于通过专业化的项目管理公司实施，提
高项目管理水平。A、B、D选项可能是代建制的衍生优势，但不是核心。知识点：代
建制的核心价值。易错点：容易将衍生优势误认为核心优势。
3、代建单位的选择通常采用什么方式？
A、直接委托
B、公开招标
C、邀请招标
D、竞争性谈判
【答案】B
【解析】正确答案是B。代建单位的选择通常采用公开招标方式，以确保公平竞争
和选择最优单位。A、C、D选项可能在特殊情况下使用，但不是主流方式。知识点：代
建单位的选择方式。易错点：容易忽略公开招标的普遍性。
4、经济适用房代建制的资金来源主要是？
A、代建单位自筹
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B、政府财政拨款
C、银行贷款
D、社会资本
【答案】B
【解析】正确答案是B。经济适用房作为保障性住房，资金主要来源于政府财政拨
款。A、C、D选项可能是补充资金来源，但不是主要来源。知识点：经济适用房的资
金来源。易错点：容易混淆主要资金来源和补充资金来源。
5、代建制的风险分担原则是？
A、政府承担全部风险
B、代建单位承担全部风险
C、按合同约定分担
D、风险自担
【答案】C
【解析】正确答案是C。代建制的风险分担原则是按合同约定分担，明确各方责任。
A、B、D选项不符合代建制的风险分担机制。知识点：代建制的风险分担。易错点：容
易忽略合同约定的作用。
6、代建单位的资质要求通常包括？
A、房地产开发资质
B、工程监理资质
C、工程造价咨询资质
D、综合项目管理资质
【答案】D
【解析】正确答案是D。代建单位需要具备综合项目管理资质，能够统筹协调各方
面工作。A、B、C选项可能是代建单位的部分能力要求，但不是核心资质。知识点：代
建单位的资质要求。易错点：容易将部分能力要求误认为核心资质。
7、经济适用房代建制的监督主体是？
A、代建单位
B、政府部门
C、施工单位
D、监理单位
【答案】B
【解析】正确答案是B。政府部门作为经济适用房的发起方和资金提供方，是主要
的监督主体。A、C、D选项是被监督方或辅助监督方。知识点：代建制的监督机制。易
错点：容易混淆监督主体和被监督方。
8、代建制的合同类型通常是？
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A、固定总价合同
B、成本加酬金合同
C、单价合同
D、目标成本合同
【答案】B
【解析】正确答案是B。代建制通常采用成本加酬金合同，代建单位收取管理费和
奖励。A、C、D选项可能在其他项目中使用，但不是代建制的典型合同类型。知识点：
代建制的合同类型。易错点：容易混淆不同