房地产估价中南林业科技大学沈良峰

第十章类型的房地产估价实务10.1住宅房地产估价10.2商业房地产估价10.3工业房地产估价

一.住宅房地产的特点及价格影响因素二.住宅房地产估价的常用方法与基本思路10.1住宅房地产估价

一.住宅房地产的特点及价格影响因素

1.住宅房地产的类型及其特点新旧程度新建住宅旧有住宅简易住宅建造装修档次普通住宅高档住宅市场化程度市场商品化住宅：商品房社会保障性住宅：廉租房、经济适用房、两限房和公共租赁房等类型

特点单宗交易规模较小，但市场交易量十分巨大。具有较强相似性和可比性。不同类型