房地产估价中南林业科技大学沈良峰

第九章其他房地产估价方法及其应用9.1批量估价方法9.2价值损失评估方法9.3未来价值评估方法9.4模糊数学的应用

一.标准价调整法二.多元回归分析法9.1批量估价方法

批量估价是相对于单项估价的一种评估方法，评估某单个房地产的市场价值时，该评估业务通常被称为“单项估价”，而一次性评估大批量房地产的估价业务则被称为“批量估价”。批量估价是指基于同一估价目的，利用共同的数据，采用相同的方法，并经过统计检验，同时对大量相似房地产在给定时间的同种价格价值进行评估。

一.标准价调整法

1.标准价调整法是对特定估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一