2025年房地产经纪人公租房租金标准制定与调整机制专题试卷及解析1
2025年房地产经纪人公租房租金标准制定与调整机制专题
试卷及解析
2025年房地产经纪人公租房租金标准制定与调整机制专题试卷及解析
第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）
1、公租房租金标准的制定应当遵循的首要原则是？
A、市场化原则
B、保障性原则
C、盈利性原则
D、灵活性原则
【答案】B
【解析】正确答案是B。公租房作为保障性住房，其租金制定必须首先体现保障性
原则，确保中低收入群体能够负担得起。A选项市场化原则是参考因素但不是首要原
则；C选项盈利性原则与公租房的保障属性相悖；D选项灵活性原则是调整机制的特点
而非制定原则。知识点：公租房基本属性。易错点：容易将市场化原则误认为首要原则。
2、公租房租金标准调整的主要依据是？
A、开发商意愿
B、周边商品房价格
C、居民收入水平变化
D、房屋装修程度
【答案】C
【解析】正确答案是C。公租房租金调整必须考虑保障对象的支付能力，居民收入
水平变化是最直接的依据。A选项开发商意愿不具参考性；B选项商品房价格过高，只
能作为参考；D选项装修程度是初始定价因素而非调整依据。知识点：租金调整机制。
易错点：容易混淆定价依据和调整依据。
3、公租房租金标准制定过程中，哪个部门通常起主导作用？
A、房地产开发商
B、物业管理公司
C、住房保障主管部门
D、价格认证中心
【答案】C
【解析】正确答案是C。住房保障主管部门是公租房管理的责任主体，负责租金标
准的制定和监管。A、B选项是市场主体；D选项价格认证中心提供技术支持但不起主
导作用。知识点：公租房管理体制。易错点：容易忽视主管部门的主导地位。
4、公租房租金与市场租金的合理比例范围通常是？
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A、10%30%
B、40%60%
C、70%90%
D、100%以上
【答案】B
【解析】正确答案是B。根据政策规定，公租房租金一般不超过同地段市场租金的
60%。A选项过低难以维持运营；C、D选项过高失去保障意义。知识点：租金定价标
准。易错点：容易记错比例范围。
5、公租房租金调整的频率通常为？
A、每月一次
B、每季度一次
C、每年一次
D、每两年一次
【答案】C
【解析】正确答案是C。公租房租金调整通常以年度为周期，既保持相对稳定又能
适时调整。A、B选项过于频繁；D选项间隔过长。知识点：租金调整周期。易错点：容
易混淆与市场租金调整频率。
6、公租房租金减免的主要对象是？
A、高收入家庭
B、特殊困难群体
C、短期租户
D、外籍人士
【答案】B
【解析】正确答案是B。公租房租金减免政策主要针对残疾人、低保家庭等特殊困
难群体。A、C、D选项不符合保障对象条件。知识点：租金减免政策。易错点：容易
扩大减免对象范围。
7、公租房租金收入的主要用途是？
A、开发商分红
B、房屋维护管理
C、商业投资
D、员工福利
【答案】B
【解析】正确答案是B。公租房租金收入主要用于房屋维护、管理等基本运营支出。
A、C、D选项不符合公租房公益属性。知识点：租金收入管理。易错点：容易忽视租金
收入的专款专用原则。
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8、公租房租金标准制定时，需要考虑的区域因素是？
A、全国统一标准
B、城市经济发展水平
C、开发商背景
D、物业管理公司规模
【答案】B
【解析】正确答案是B。公租房租金标准必须结合当地经济发展水平，体现区域差
异。A选项过于笼统；C、D选项不具决定性