城市中心商业区停车价格影响因素的实证剖析：基于多维度视角与数据驱动

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着城市化进程的加速和居民生活水平的提高，城市机动车保有量呈现爆发式增长。以北京为例，截至2023年底，机动车保有量已突破700万辆，且仍在以每年约3%的速度增长。城市中心商业区作为城市经济活动的核心区域，汇聚了大量的商业、办公和娱乐设施，吸引了大量的人流和车流，停车需求极为旺盛。据统计，在上海南京路步行街、北京王府井等典型城市中心商业区，工作日的停车周转率可达5-8次/天，周末和节假日更是高达10-15次/天，停车供需矛盾异常突出。