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研究报告

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2026-2031商业综合体行业现状及发展趋势分析

一、行业概述

1.1.商业综合体定义与分类

商业综合体，顾名思义，是指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业设施。这类综合体在我国的发展历程中，经历了从单一功能向多元化、复合型转变的过程。根据功能的不同，商业综合体大致可以分为以下几类：首先是购物中心型，这类综合体以大型购物中心为核心，集购物、餐饮、娱乐于一体，如上海的恒隆广场、北京的华联商场等；其次是社区商业型，这类综合体主要服务于周边社区居民，提供日常购物、餐饮、娱乐等服务，如杭州的银泰城、广州的万菱汇等；第三是文化休闲型，