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文档摘要

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多维视角下城市住宅价格波动趋势的深度剖析与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国城市化进程快速推进，城市住宅市场发展迅猛，住宅价格的波动成为社会各界广泛关注的焦点。作为关系国计民生的重要议题，城市住宅价格不仅深刻影响着居民的生活质量与经济负担，还对宏观经济的稳定与发展产生着深远的影响。

从居民生活角度来看，住房是人们生活的基本需求之一，房价的高低直接关系到居民的购房能力和居住条件。房价上涨过快会使得许多居民购房压力增大，甚至望房兴叹，难以实现“居者有其屋”的基本愿望，这无疑会降低居民的生活满意度，影响社会公平。以北京为例，过去十几年间房价持续攀升，许多年轻上班族即便全家几