2025年物业管理师职业能力测试卷物业管理法规与物业管理实践附答案

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题只有一个正确选项）

1.根据《民法典》第二百七十八条，下列哪项不属于业主共同决定事项？

A.选聘和解聘物业服务企业

B.使用建筑物及其附属设施的维修资金

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.决定小区快递柜的放置位置

2.某小区业主大会未成立，物业企业拟利用公共电梯投放广告，需经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.全体业主

C.街道办事处

D.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

3