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会计实操文库

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记账实操-物业公司账务处理分录

一、收入类（22个）

（一）主营业务收入（物业费、车位费等）

1.当期收取物业费

业务背景：向业主收取当月物业费（一般纳税人，税率6%）

分录：

借：银行存款/应收账款

贷：主营业务收入—物业费收入

贷：应交税费—应交增值税（销项税额）

风险提示：收入确认时点为服务提供完毕，避免提前确认；发票需注明“物业费”，税率合规。

2.预收物业费（跨期）

业务背景：预收业主3个月物业费（含税1060元）

分录：

借：银行存款