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02十二月2025第6章不动产开发投资项目基础数据测算

6.1不动产开发投资项目基础数据结构6.1.1环境数据不动产投资决策的环境数据涉及自然环境、经济环境和人文环境等不同环境领域。1.自然环境项目所处的地势地貌、气候特征、地理位置、土质条件等自然环境因素，不仅对项目的销售价格、租金收入有影响，而且对项目技术手段的选择有着直接的影响。2.经济环境鉴于不动产流动性差的基本属性，不仅要考虑宏观经济环境，更要考虑区域经济环境甚至竞争对手、关联企业的微观经济行为。12/2/20252主讲人：李军峰

3.人文环境不动产投资项目，尤其是住宅开发项目，对项目所处的人文环境常常有着