基本信息

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文档摘要

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会计实操文库1/7;会计实操文库2/7

注：核算对象一旦确定，不得随意变更，以保证成本数据的连贯性。

二、界定成本核算范围与构成

房地产开发成本是指项目从拿地到竣工交付过程中发生的全部必要支出，核心构成包括六大类（需与会计科目对应），具体如下：

成本类别 包含内容 核算科目示例

土地成本 土地出让金、拆迁补偿费、契税、土地使用税（拿地阶段）、拍卖佣金等 开发成本—土地征用及拆迁补偿费前期工程费规划设计费、勘察测绘费、报批报建费（如人防费、配套费）、场地平整费等开发成本—前期工程费建筑安装工程费 土建工程费、安装工程费（给排水、电气、消防等）、装饰装修费、甲供材