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物权法司法考试及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.甲将其名下一套房屋以200万元卖给乙，双方签订买卖合同但未办理过户登记。后甲又以220万元将该房屋卖给丙，丙不知甲与乙的交易并办理了过户登记。根据《民法典》物权编规定，下列哪一表述正确？

A.乙因合同成立取得房屋所有权

B.丙因登记取得房屋所有权

C.甲与乙的买卖合同无效

D.乙可要求丙返还房屋

2.某小区业主大会决议将小区公共绿地改建为停车场，用于出租盈利。业主丁认为该决议侵害其合法权益，主张决议无效。根据物权编规定，业主大会决议需经一定比例业主同意方为有效。该比例应为：

A.专有部分面