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物业管理师《管理实务》习题及答案

一、单项选择题（每题1分，共10题）

1.某新建小区进入物业承接查验阶段，建设单位未提供消防设施的隐蔽工程验收记录，物业服务企业应采取的正确措施是（）。

A.直接接收并自行补录记录

B.书面通知建设单位限期提供

C.拒绝承接整个项目

D.与建设单位口头约定后续补充

答案：B

解析：根据《物业承接查验办法》第十六条，建设单位应当在现场查验20日前，向物业服务企业移交资料。未提供隐蔽工程验收记录属于资料缺失，物业服务企业应书面通知限期整改，而非直接拒绝承接或自行处理。

2.某高层住宅电梯出现困人故障，物业服务企业接到报修后，电