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研究报告

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2026-2031-北京房地产市场走势分析报告-65

第一章北京房地产市场概述

1.1北京房地产市场发展历程回顾

(1)北京房地产市场自20世纪90年代初期起步，历经了从起步到快速发展，再到逐步成熟的阶段。90年代，随着国家经济体制改革的深入推进，北京房地产市场逐渐兴起。这一时期，北京房地产市场的主要特征是住宅市场的初步形成，商品房供应量逐年增加，但市场仍以公房为主。据统计，1990年北京市商品房销售面积仅为3.5万平方米，而到2000年，这一数字已飙升至560万平方米，增长了近160倍。

(2)进入21世纪，北京房地产市场进入快速发展阶段。2