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会计实操文库

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记账实操-新建房屋时土地账务处理标准作业程序（SOP）

一、目的与适用范围

目的：规范企业新建房屋时土地相关的账务处理流程，确保符合《企业会计准则第6号——无形资产》等相关规定，准确归集土地成本、摊销金额，保证财务数据真实合规。

适用范围：适用于各类企业新建自用房屋、开发对外出售房屋等场景下的土地账务处理，涵盖非房地产开发企业与房地产开发企业，约束财务核算岗、成本管理岗及相关审批岗。

二、前置准备工作

资料收集与核验

权属与成本资料：土地出让合同、土地使用权证、土地出让金支付凭证，以及契税、耕地占用税等相关税费票据；若涉及拆迁补偿，需收