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契税的计算与申报

契税的计算与申报1.征税对象和范围契税的征税对象为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。其具体征税范围包括：（1）土地使用权出让。国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。一、认识契税

（2）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换。土地使用权转让，是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式，将土地使用权转移给其他单位和个人的行为，不包括农村集体土地承包经营权的转移。（3）房屋买卖、赠与、互换。以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵债，以获奖方式承受土地、房屋权属，以预购方式或