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会计实操文库

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做账实操-土地评估入账账务处理SOP

一、目的与适用范围

目的：规范企业土地使用权评估入账的账务处理流程，明确不同取得方式、评估目的下的会计核算标准，确保入账依据合法、账务处理合规，符合《企业会计准则第6号——无形资产》《企业会计准则第4号——固定资产》相关规定。

适用范围：适用于企业通过外购、股东投入、资产重组、政府划拨等方式取得土地使用权，且因增资、融资、改制等需求进行评估后入账的业务；不包含房地产开发企业用于建造对外出售商品房的土地（需计入开发成本）。

二、前置条件与核心原则

（一）必备资料清单

土地使用权证、土地出让