基于PSR模型剖析人口跨际流动对区域房地产市场的多维影响

一、引言

1.1研究背景与意义

在全球化进程不断加速的当下，人口跨际流动日益频繁，已成为影响世界经济格局和社会发展的重要因素。这种流动不仅深刻改变着人口的地域分布和结构，也对各个区域的房地产市场产生了深远影响。从国际经验来看，美国、加拿大等移民国家，大量移民的涌入显著改变了当地的住房需求结构和房地产市场格局；在欧洲，随着难民潮的出现，部分国家的房地产市场面临着新的挑战与机遇。

在中国，随着经济的快速发展和城市化进程的加速，人口跨际流动也呈现出活跃的态势。一方面，大量农村人口向城市迁移，为城市房地产市场带来了巨大的需求；另一方面，不同城