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存量发展模式下土地价值评估与再开发路径

前言

随着社会需求的多元化，闲置土地的开发应考虑引入更多的功能组合。多功能的空间布局不仅可以增强土地的使用效率，还能满足不同群体的需求。商业、住宅、文化、娱乐等多种功能的复合开发将成为未来闲置土地利用的重要趋势。

在存量发展背景下，闲置土地的空间布局存在显著的异质性。这种异质性体现在地理位置、土地形态、周围环境以及可接入的基础设施等方面。部分土地可能因远离中心城市或交通枢纽而较为偏远，造成其开发利用的难度增加；而另一部分土地则位于城市内较为繁华或具有发展潜力的区域，随着城市化进程的推进，这些区域的土地逐步