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会计实操文库

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做账实操-土地使用权账务处理SOP

土地使用权按“无形资产”核算（房地产开发企业用于开发的除外），核心覆盖取得、摊销、后续支出、处置/报废等场景，遵循《企业会计准则第6号-无形资产》：

（一）前期准备与核心规则

核算范围：包括出让、划拨、租赁取得的土地使用权，不含地上建筑物（单独核算）；

初始计量：按实际成本入账（出让金+相关税费，划拨土地需按公允价值确认，租赁土地按使用权资产核算）；

摊销规则：按法定使用年限（通常40-70年）直线摊销，无残值，当月取得当月摊销；

附件要求：土地使用权证、出让/租赁合同、