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2025年资产评估师《资产评估实务一》考试题库及答案

一、单项选择题

1.某住宅用地采用市场法评估，选取三个可比实例。实例A成交价格为12000元/㎡，交易时较评估基准日早6个月，期间该区域住宅价格月环比上涨0.5%；实例B成交价格为11800元/㎡，属于急于出售，比正常交易价格低3%；实例C成交价格为12200元/㎡，其位置条件比评估对象好2%。评估对象与可比实例的区域因素和个别因素均相同，不考虑其他因素。采用简单算术平均法计算，评估对象的市场价值最接近（）元/㎡。

A.12100

B.12050

C.11980

D.11900

答案：B

解析：实例