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文档摘要

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会计实操文库PAGE14/NUMPAGES14

做账实操-物业成本核算标准操作流程

一、总则

（一）目的

规范物业管理企业成本核算工作，精准反映物业项目在日常运营、维护、服务过程中的成本构成，为物业费定价、预算编制、成本控制及经营决策提供可靠数据支持，提升物业服务质量与企业经济效益。

（二）适用范围

本制度适用于物业管理企业各类物业项目（如住宅小区、商业综合体、写字楼、产业园区等）的成本核算，涵盖日常维护、安保服务、清洁绿化、公共能耗、客户服务及行政办公等全流程。

（三）核算原则

合规性原则：遵循《企业会计准则》《物业管理企业财务管理规定》及行业法规，确保成本核算合法合规。

权责发生制原则