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拆迁安置补偿方案设计与实施案例分析题集

一、案例分析题（每题20分，共2题）

1.案例背景：

某城市老城区因地铁建设需要进行拆迁，涉及居民楼、商铺及部分企业。拆迁区域地处繁华地段，商业价值高，但居民多为低收入群体，且部分房屋存在安全隐患。当地政府制定了补偿方案，主要采用货币补偿为主，辅以少量产权置换。方案公示期间，部分居民因补偿标准过低而提出抗议，引发社会矛盾。

问题：

（1）分析该拆迁补偿方案可能存在的问题。

（2）提出优化该补偿方案的具体措施。

2.案例背景：

某县城因工业园区扩建需征收集体土地，涉及农户300余户。土地补偿标准按当地政府